Los beneficios de invertir en el mercado inmobiliario

25 noviembre 2021

Una de las preocupaciones del mundo moderno es lograr tener una vivienda que permita construir un hogar y vivir dignamente. Miles de personas necesitan de un lugar físico donde asentarse y es la presión por vivir bien, además de la ley de oferta y demanda, lo que hace que el precio del suelo suba permanentemente.

La ley de oferta y demanda dice que a mayor escasez mayor valor del bien y que a mayor abundancia del bien, menor valor del mismo. Ahora, si bien esta ley influye en el valor de los inmobiliarios, lo que produce la plusvalía (aumento del valor de una cosa) es el aumento desmedido del precio de este insumo fundamental: el suelo.

La incertidumbre

Por consecuencia de la pandemia la sociedad moderna vive permanentemente sumida en la incertidumbre y esto transformó a la vivienda en el mejor activo de protección de la inversión. Lo anterior, siempre y cuando se considere que mientras mejor sea la ubicación y la calidad del producto, mayor será la plusvalía.

Las características de la vivienda y la ubicación son puntos importantes a considerar al invertir. Por ejemplo, un inmueble ubicado en un lugar deficitario con poca privacidad por la cercanía a otros edificios, lejano al transporte público y locales comerciales, además de una mala distribución del recinto o un proyecto con exceso de errores, pueden llevar a una disminución de la plusvalía.

Por otro lado, los demás activos de inversión (fondos mutuos, acciones, dólares, etc.) son de rendimiento puntual, pero es común que desciendan abruptamente por periodos largos. Esto afecta gravemente a los resultados de inversión en comparación a la adquisición de una buena vivienda.

Asimismo, una inversión en vivienda permite estabilidad gracias a que tiene un mayor periodo de plusvalía al quinto año de adquirida y entrega la posibilidad de arrendarse, aumentando los resultados.

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