Simulador de crédito hipotecario: calcula el financiamiento de tu propiedad

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. Este proceso implica una gran inversión y compromisos a largo plazo, por lo que planificar con anticipación es fundamental.

Aquí es donde el simulador de crédito hipotecario se convierte en tu mejor aliado para proyectar cuánto puedes financiar y definir tu presupuesto con seguridad.

En Absalon Inmobiliaria, te mostramos cómo funciona esta herramienta, por qué es recomendable usarla antes de comprar y cómo aprovecharla para tomar decisiones financieras inteligentes.

Qué es un simulador de crédito hipotecario

Un simulador crédito hipotecario es una herramienta online que permite calcular tu crédito hipotecario antes de solicitarlo a una entidad financiera.

Solo necesitas ingresar datos como el valor de la vivienda, el monto del préstamo, el plazo del crédito (por ejemplo, 20, 30 o incluso 40 años) y la tasa de interés estimada que ofrece tu banco o mutual.

Con esta información, el sistema te mostrará:

• El dividendo mensual o pago de dividendos aproximado.
• El monto total del crédito, incluyendo intereses.
• El desglose entre intereses y capital.

Esto te ayuda a proyectar tu capacidad real de pago antes de asumir un préstamo, evitando sorpresas en el futuro.

Si te interesa conocer más sobre cómo se calcula el dividendo, revisa nuestro artículo Qué es y cómo calcular un dividendo hipotecario, donde explicamos su estructura y componentes.

Cómo funciona un simulador de crédito hipotecario en Chile

Usar un simulador es muy simple. Solo debes ingresar los siguientes datos:

1. Valor de la vivienda o propiedad que quieres comprar.
2. Monto del crédito solicitado.
3. Porcentaje del pie que puedes aportar.
4. Plazo del crédito (en años).
5. Tasa de interés estimada.

El simulador calcula automáticamente el dividendo mensual, ayudándote a comparar distintas tasas fijas o variables que ofrecen las instituciones financieras.

De esta manera, puedes saber cuánto pagarías en el crédito.

En Chile, los bancos y mutuales ofrecen simuladores de créditos de vivienda gratuitos, lo que permite comparar condiciones antes de postular.

Recuerda que las tasas de créditos pueden variar según el mercado y las decisiones del Banco Central, por lo que es recomendable simular cada cierto tiempo.

Ventajas de usar un simulador antes de comprar

Usar un simulador de crédito hipotecario online te ayuda a planificar tu compra de vivienda de forma más segura. Entre sus principales beneficios están:

• Conocer el dividendo estimado según el monto y el plazo del crédito.
• Comparar tasas y condiciones entre distintas instituciones financieras.
• Calcular cuánto necesitas ahorrar para reducir tu deuda.
• Definir con claridad tu presupuesto mensual antes de firmar la escritura.
• Anticipar gastos asociados, como tasación, notaría, seguros y trámites ante el conservador de bienes raíces.

Además, podrás planificar con tiempo cada etapa, desde el estudio de títulos hasta la firma de la escritura, asegurando una compra sin sobresaltos.

Consejos para simular tu crédito hipotecario correctamente

• Actualiza la tasa de interés: revisa los valores actuales antes de calcular tu crédito hipotecario.
• Prueba con distintos plazos: compara el pago de dividendos a 20 o 30 años.
• Incluye el pie en tus cálculos: así obtienes una proyección más realista.
• Compara varias instituciones financieras: no te quedes con la primera opción.
• Considera los gastos asociados: notarías, seguros y tasaciones también influyen en tu presupuesto final.

Planifica tu crédito con Absalon Inmobiliaria

En Absalon Inmobiliaria, te acompañamos desde la simulación del crédito hipotecario hasta la firma de la escritura y entrega de tu vivienda con nuestros asesores expertos que guiarán cada paso.

Conoce nuestros proyectos de vivienda en La Florida, Rancagua, San Esteban y La Reina, y da el primer paso hacia tu casa propia con una inversión bien pensada.

Recuerda: entender tu capacidad real de pago y revisar periódicamente las tasas del mercado te permitirá elegir el crédito hipotecario que mejor se adapte a ti.

Av. Tocornal 1500, San Esteban - Los Andes

Valle Cóndores

Desde: 3.000 UF

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Gerónimo de Alderete 1800, La Florida.

Aliwen Antú

Desde: 3.470 UF

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San Juan 2182, Machalí - Rancagua

Piemonte

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