¿Qué es la escritura de una propiedad? Todo lo que necesitas saber

Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida. Pero, además de la emoción de elegir tu nuevo hogar, hay trámites legales que debes conocer para que todo el proceso sea seguro. Uno de los más relevantes es la escritura de propiedad.

En este artículo te explicaremos, de manera simple y clara, qué es la escritura de una propiedad, qué contiene, cómo se firma y qué pasa después de ese momento clave.

¿Qué es la escritura de una propiedad?

La escritura de propiedad es el documento legal que acredita que eres el dueño de una casa, departamento o terreno. Este documento se firma ante notario y luego se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

Sin esta escritura, la compra no se considera finalizada, por lo que es fundamental en cualquier operación inmobiliaria. En otras palabras, si alguna vez te preguntaste “¿Qué es la escritura de una propiedad?”, esta es la respuesta: es el contrato oficial que te reconoce legalmente como propietario.

¿Qué contiene este documento?

La escritura de propiedad incluye información clave como:

• Datos del comprador y vendedor: nombres completos, RUT y estado civil.
• Descripción del inmueble: dirección, rol de avalúo y características.
• Precio de la compraventa y forma de pago: ya sea al contado, con crédito hipotecario o mixto.
• Derechos y obligaciones de ambas partes: condiciones especiales, gastos y plazos.

Este nivel de detalle protege tanto al comprador como al vendedor, asegurando que no haya dudas sobre la operación.

¿Cómo y cuándo se firma la escritura?

La firma de la escritura de propiedad se realiza ante notario. Normalmente, ocurre después de que el banco aprueba el crédito hipotecario y una vez que todos los documentos están listos.

El notario da fe de que ambas partes están de acuerdo con el contenido y, desde ese momento, el documento queda oficializado.

¿Qué pasa después de la firma?

Una vez firmada, la escritura debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces de la comuna donde está ubicado el inmueble. Este trámite es fundamental porque es lo que realmente te convierte en dueño legal de la propiedad.

Al terminar la inscripción, se emite un certificado de dominio vigente, que es la prueba oficial de que la vivienda está a tu nombre.

La escritura es tu respaldo como propietario

La escritura de propiedad no solo es un requisito legal, es tu seguridad como dueño de una vivienda. En Absalon Inmobiliaria te acompañamos en todo este proceso, asegurando que tu compra sea clara, confiable y sin sorpresas.

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