Leasing inmobiliario: ¿qué es y cómo puede ayudarte a comprar tu primera vivienda?

Para muchos chilenos, acceder a la casa propia parece un sueño lejano, sobre todo si los bancos ponen trabas con el crédito hipotecario. Sin embargo, existe una alternativa que cada vez toma más fuerza: el leasing inmobiliario.

En Absalon Inmobiliaria queremos contarte en qué consiste, cómo funciona y por qué podría ser la opción que estabas buscando para dar tu primer gran paso hacia tu propio hogar.

¿Qué es el leasing inmobiliario?

El leasing inmobiliario funciona como un arriendo con opción de compra. Es decir, arriendas una vivienda mientras pagas cuotas mensuales, y al terminar el contrato tienes la posibilidad de quedarte definitivamente con la propiedad.

La gran diferencia frente a un arriendo común es que aquí tus pagos no se pierden, ya que van acumulando valor para concretar la compra.

Si quieres profundizar más, te recomendamos revisar nuestro artículo sobre qué es el leasing habitacional.

¿Cómo funciona el leasing inmobiliario en Chile?

El proceso es simple:

1. Tú eliges la vivienda que te interesa.
2. Una entidad financiera la compra y te la entrega en arriendo.
3. Mensualmente pagas cuotas como arriendo, pero con miras a ser dueño.
4. Al final del contrato, tienes la opción de comprar la vivienda pagando un valor residual.

Lo positivo es que desde el primer día ya puedes vivir en tu casa, incluso antes de ser oficialmente propietario.

Ventajas y desventajas del leasing inmobiliario

Ventajas

• No necesitas un crédito hipotecario inmediato.
• Es más flexible en requisitos que un préstamo tradicional.
• Las cuotas mensuales se convierten en inversión, no en gasto perdido.
• Te permite asegurar una vivienda mientras mejoras tu situación financiera.

Desventajas

• No puedes vender la propiedad hasta ser dueño oficial.
• El costo total puede resultar mayor que un crédito hipotecario.
• Debes mantener las cuotas al día para no perder la opción de compra.

¿Es el leasing inmobiliario una buena opción para ti?

El leasing es ideal si:

• Estás comenzando tu vida laboral y aún no cumples todos los requisitos de un crédito hipotecario.
• Quieres dejar de arrendar sin rumbo y prefieres que tus pagos mensuales se transformen en inversión.
• Buscas tiempo para mejorar tu historial financiero y asegurar tu futura compra.

Si tienes dudas sobre qué camino tomar, también puedes revisar nuestra guía sobre cómo comprar un departamento o casa. Y no olvides que existen beneficios como el subsidio a la tasa hipotecaria que podrían ayudarte a ahorrar en el financiamiento.

El leasing inmobiliario  es una opción real y cada vez más utilizada para lograr la meta de la casa propia. En Absalon Inmobiliaria te acompañamos en este proceso, orientándote para que elijas el proyecto que mejor se ajuste a tu realidad y te acerques al sueño de tu vivienda.