Vivienda DFL2: qué es y cuáles son sus beneficios

Si estás buscando comprar vivienda en Chile, es muy probable que ya hayas escuchado el término DFL2. Aunque suena algo muy técnico, este es un beneficio al cual puedes acceder, este cuenta con importantes ventajas tributarias para quienes compran viviendas de ciertos tamaños. aquí te contamos qué es el DFL2, cómo funciona y por qué puede ser un aliado clave en tu futura inversión inmobiliaria.

¿Qué significa DFL2?

DFL2 es el Decreto con Fuerza de Ley N°2. Esta norma chilena regula las propiedades de uso habitacional. Se aplica a casas de hasta 140 m² construidos. Estas viviendas pueden recibir beneficios especiales del Servicio de Impuestos Internos (SII). Esto es solo si son para uso habitacional.

Conoce más sobre DFL2

Beneficios del DFL2 para compradores en Chile

Comprar una propiedad DFL2 en Chile te entrega ventajas como:

• Rebaja en el pago de contribuciones:

Las propiedades DFL2 pueden obtener un descuento del 50% en el pago de contribuciones. Este descuento dura un tiempo específico. Este tiempo depende del tamaño de la vivienda. Dura 20 años para viviendas de hasta 70 m². Dura 15 años para viviendas de entre 71 y 100 m². Dura 10 años para viviendas de entre 101 y 140 m².

• Exención de impuesto a la herencia y donaciones:

Las propiedades DFL2 están exentas del pago de impuesto a la herencia, lo que puede representar un ahorro significativo para los herederos.

• Rebaja en el arancel del Conservador de Bienes Raíces:

Se puede obtener una rebaja del 50% en el arancel de inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.

• Menor impuesto de timbres y estampillas:

Al comprar una propiedad DFL2 con un crédito hipotecario, se puede obtener una tarifa más baja. El impuesto de timbres y estampillas será del 0.2% en lugar del 0.8%.

• Beneficios adicionales:

Algunas viviendas DFL2 también pueden acceder a otros beneficios tributarios, como créditos fiscales o rebajas en el impuesto a la renta.

Estas ventajas hacen que sea una herramienta muy útil para las familias. Es ideal para quienes quieren comprar su primera vivienda. También es útil para los inversionistas en el mercado inmobiliario chileno.

Conoce sobre beneficios tributarios del DFL2

¿Quiénes pueden acceder al DFL2?

Cualquier persona natural puede acceder a él, siempre y cuando que compre una propiedad acogida a este decreto puede acceder a los beneficios del DFL2. Es importante que la propiedad esté inscrita como vivienda bajo el DFL2 y que tampoco exceda los 140 m² construidos.

¿Cómo saber si una propiedad tiene DFL2?

Para conocer si una vivienda cuenta con el beneficio DFL2 puedes verificarlo directamente con la inmobiliaria o también solicitarlo en el Servicio de Impuestos Internos. Algunas veces está información puede también aparecer en la escritura o en el certificado de avalúo fiscal. Recuerda que en Absalon te lo indicamos claramente en cada proyecto.

¿Por qué elegir un proyecto con DFL2?

Además de los beneficios tributarios trae, una vivienda que cuente con DFL2 puede significar un menor costo de mantención a largo plazo. Esto te permite no sólo ahorrar, sino también tener un inmueble más atractivo para arriendo o una futura reventa.

Proyectos DFL2 en Absalon Inmobiliaria

Muchos de nuestros proyectos en Absalon están acogidos al beneficio DFL2, esto te permite vivir mejor y pagando menos. Infórmate con nuestros asesores y descubre cómo este beneficio puede ayudarte a invertir con mayor seguridad.

Av. Tocornal 1500, San Esteban - Los Andes

Valle Cóndores

Desde: 3.000 UF

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Gerónimo de Alderete 1800, La Florida.

Aliwen Antú

Desde: 3.374 UF

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San Juan 2182, Machalí - Rancagua

Piemonte

Desde: 3.557 UF

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Julia Bernstein 1860, La Reina

Los Troncos

Desde: 17.349 UF

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