¿Cómo enfrentamos en Absalon el alza de gastos comunes?

Durante los últimos meses, familias en la Región Metropolitana han notado un aumento sostenido en sus gastos comunes. Según Comunidad Feliz, estos incrementos llegan a ser de hasta un 20% en algunas comunas, afectando directamente el presupuesto mensual de propietarios y arrendatarios.

En este contexto, desde Absalon Inmobiliaria hemos implementado soluciones concretas en nuestros proyectos para ayudar a mantener los gastos comunes bajo control, sin sacrificar calidad de vida. En este artículo te contamos a qué se debe el alza y cómo la enfrentamos.

¿Qué son los gastos comunes?

Comunidad Feliz en el artículo “Gastos comunes: Definición y recomendaciones para calcularlos” define a los gastos comunes como “todos los gastos que incurre la comunidad para su normal desarrollo y funcionamiento, así como también los gastos derivados del uso de servicios particulares de cada unidad, estos se comparten entre todos los residentes y co-propietarios del recinto”.

En este sentido, este es un monto mensual que pagan los residentes de condominios para que estos puedan mantener su funcionamiento normal.

¿Por qué subieron los gastos comunes en la Región Metropolitana?

El aumento en los gastos comunes se debe a diversos factores y según lo mencionado por Comunidad Feliz entre ellos destacan:

• Efecto del IVA y la inflación.
• Los ajustes de sueldo del personal de los condominios.
• Temporada del año (por ejemplo en invierno aumentan en un 20% debido a gastos de calefacción y/o electricidad).
• Reparaciones y/o mantenciones en sistemas de calefacción y ventilación.

Impacto del alza en propietarios y arrendatarios

Para muchas personas, el gasto común es un ítem fijo del que no pueden prescindir, pero que puede volverse difícil de manejar si sube mes a mes. Tanto propietarios como arrendatarios deben considerar este monto al planificar su presupuesto.

En algunos casos, un gasto común muy elevado puede hacer que una propiedad pierda atractivo en el mercado o se vuelva insostenible para quienes la habitan. Esto puede provocar que familias deban abandonar las viviendas o que algunas se encuentren vacías durante periodos largos de tiempo.

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¿Qué hacemos en Absalon para enfrentar el alza de los gastos comunes?

En Absalon, entendemos que vivir bien también implica mantener los gastos controlados. Por eso, en nuestros proyectos incorporamos tecnologías e innovaciones que ayudan directamente a reducir el monto mensual que deben pagar los habitantes de nuestras propiedades.

Proyecto Piemonte

Este proyecto ubicado en Machalí, Rancagua, tiene una planta integrada de tratamiento de aguas grises que reutiliza el agua de lavamanos, lavaplatos y tinas para regar áreas verdes comunes, reduciendo significativamente el consumo de agua potable.

Por otro lado, cuenta con iluminación exterior LED y solar, lo que disminuye el gasto energético del condominio. Además, utiliza un sistema de control de acceso inteligente SmartKi, que automatiza la entrada al condominio y reduce la necesidad de personal presencial, uno de los ítems más costosos en los gastos comunes.

San Juan 2182, Machalí - Rancagua

Piemonte

Desde: 3.557 UF

Conocer proyecto

Proyecto Los Troncos

Este proyecto ubicado en La Reina, cuenta con un sistema de ingreso autogestionado por los propietarios, sin necesidad de conserjería. Esta innovación permite un control seguro y eficiente de accesos, mientras que al mismo tiempo reduce uno de los principales costos operacionales de un condominio.

Estas soluciones no solo significan ahorro, sino también sustentabilidad, eficiencia y mayor autonomía para los residentes.

Julia Bernstein 1860, La Reina

Los Troncos

Desde: 17.349 UF

Conocer proyecto

Beneficios de vivir en una propiedad con gastos comunes controlados

Vivir en una propiedad con gastos comunes controlados permite:

• Tener mayor previsibilidad financiera cada mes.
• Disfrutar de espacios comunes bien gestionados sin pagar de más.
• Conservar el valor de la propiedad a largo plazo.
• Aumentar su atractivo para futuros compradores o arrendatarios.

Vive en una propiedad Absalon

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